孙教授夫妇都是数科院的老教授，搞理工科出身的，也没太多弯弯绕，属于比较好说话那种。一开始和顾莫杰谈了意向、报了价钱之后，便自顾自闲聊去了。后头倒还是秦辉帮着顾莫杰在那里介绍、看房。

    风荷雅苑的房子，当初开盘时多半都是钱江大学买的，再校方补贴、转卖给教授们。数科院是本校强院，所以秦辉自然知道不少熟识的教授在这里有房子，对这一片的户型优势、房子特点头头是道。

    房子明面上的单价有些虚高，秦辉便一一给顾莫杰解释：

    “这个房子房产证上做的是138方；那是为了避免超过140方、被政策定性为豪宅加倍征契税。其实你看这户型，光套内面积都超过130方了，就算按照0。8的得房率，实际建筑面积起码也有一百六七十平了

    多出来的二三十方，那都是开发商当初做了手脚，把所有公摊面积都设法摊到别处和配套设施上去了。所以你看，这房子卖1万2一平，绝对是值的。真把这些猫腻刨掉，其实还不到1万块一平呢”

    顾莫杰不置可否，这里的户型他着实喜欢，而且外景看着也宽敞。这幢房子是小区最南边的一幢，再往南就没有高楼了，直接就是宝石山葛岭北麓的山林。翻过宝石山，对面
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