投资回报率相差近一倍，更有“一铺养三代”的说法。

    房产新政在冷却住宅投机的同时，很可能让具有长期投资前景的商业地产迎来新机遇。商业地产一方面是租金等投资回报率的相对稳定，另一方面，商业地产的价格也并未像住宅市场那样疯涨，从而为商业地产项目未来的增值提供了更为广阔的空间。

    在通胀预期下，出于保值、增值的需要，从住宅出逃的投资资金需要寻找一个新的出路，就国内目前有限的投资渠道而言，商业地产无疑具有更好的抗跌性，适宜长期投资。

    正是这些原因，使很多投资者也都看好商业项目，特别是一些地段优势比较突出、升值潜能大的商业地产更是受到众多投资者的青睐。

    国内，商业地产做的最好品牌莫过于大连万达集团。

    资料显示，截至2014年8月29日，万达集团旗下主营商业地产投资运营的股份有限公司核心产品以“万达广场”命名的万达城市综合体，已在全国各地开业107个万达广场，正在运营60家五星级或超五星级酒店。

    排名第二的当属华润集团旗下的地产业务。

    截止到目前，华润置地已进了中国内地39个城市，正在发展项目超过70个，
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