前唐宫殿遗址上修缮而出，行宫一旁的街坊因为多数荒废，所以后来索性改造成屯驻军队、官员办公和囤积粮草的地方。而在洛水南面，便是洛阳民众生活的城区。

    古往今来，一处好的地址讲求的是依山傍水、交通方便，洛阳城中没有山，自然便要想尽办法临近洛水，而洛水沿岸最好的便是慈惠坊的土地，慈惠坊坐落在城中运渠和洛水的交界处，两面环水，并且通过一座桥和城北官府各处相连不说，背后还是洛阳城的几条主干道交界处，可以说交通方便整个城中再没有好过此处的了。更主要的是慈惠坊和行宫、官府在洛阳城的两边，可以说“天高皇帝远”，对于喜欢谈论时政的人来说，此处绝对是上佳的选择。

    而在慈惠坊七八座大小青楼、茶楼和酒楼当中，凌波茶楼便是最出挑的那个，占据了两水相汇聚的好地方不说，整个茶楼有足足四层高，俯瞰周围，大有鹤立鸡群、一览众山小的气概，入洛阳城的人想看不到这茶楼都不可能。

    正因为以上种种条件，凌波茶楼在洛阳城中口碑声望一直不错，更是成为洛阳才子聚会的地方，来往士人谈古论今、博采众长，时常有一段段令街坊间拍案的佳话传出。

    现在大明北伐收复河洛，压在所有人头顶上的那一块
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