三部，就是建立高新产业园区，将一些技术含量高，拥有长期知识产权保护，结合大学的科研成果，通过技术的转让，大学也将获得丰厚的利益。不断淘汰老旧技术，形成一个完整的产业、学术和经济的良性循环。这期间的地产，工人工资，商业流通都将会获得一个井喷式的发展。等到时机成熟，纽约就可以淘汰一些不需要的产业，完成纽约从工业城市和港口，转而变成金融之都和科技之城。”

    “井喷，这个词我喜欢。”老约翰·洛克菲勒是石油大王，在他的字典中，对一些词语有着超乎常人的喜好，比方说‘井喷’。

    “第一步，需要两三年的时间；但是第二步和第一步可以同时进行，既完成纽约的公共设施的完善，同时能够很好的遏制城市治安的进一步恶化，让没有工作的人有工作，没有产业的人，在政府的帮助下，能获取廉价的住房。如果设立一个规定，比方说，政府新建的房屋，可以租赁给帮助市政建设的工人，在工作满一定年限之后，可以用低廉的价格获得这些房屋的产权，从而能让工人在很低的工资条件下，不缺乏工作的热情。而政府也会降低投入市政建设的成本。”

    “太棒了。”连纽约最大的慈善家，老约翰·洛克菲勒的眼神也忍不住发亮，可见王学
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