打了一个电话，询问公证抵押拍卖的法律问题。

    张律师好像正在和客户吃饭，接到苏铭的电话之后，冲着边上说了句“抱歉我失陪一会”，然后离开了包厢，找了个安静的地方。

    “苏总，你说的这个抵押，是去法院办冻结抵押，去银行办理，还是去公证处抵押公证？”张律师听完之后立刻问。

    “是去公证处办理抵押公证。有什么区别吗？”苏铭问。

    张律师说：“有区别。公证处是服务单位，没有执法权审判权等等各种权利，仅仅是在法律允许。和双方当事人都同意的情况下，为双方做一个公证。换句话说，公证处即没有权力，也不会主动去查抵押标的的目前真实状况。而法院不同，理论上，去法院办理抵押，法院有权力调查抵押标的当前状态。银行可以查询是否在本行办理过抵押。”

    苏铭被张律师一番专业言辞说的有点头晕，直接问：“你就说。有什么风险吧？”

    “如果抵押物，已经被抵押出去了，公证处是不可能知道的。换句话讲，他可以先后把酒店抵押给好几方，类似于买房子遇到黑中介，一房多卖；如果出了事，酒店卖了之后，还款顺序会按照第一债权人、第二债权人，一直顺排下去；

    
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