闻言不觉一笑，“果然，和殷生你这么一说，我是茅塞顿开啊那咱们就再等等，等等再说”

    看他这样子，肯定以为两三年以内，南湾就会开启土地拍卖了。

    但李超人不会想到，南湾要直到1987年年底才开始土地拍卖。

    东湖丽苑是一种合作建房的方式，在它成功之后，这种模式就得到了南湾市政.府的默许。

    但是，因为宪法上面规定了土地是大家所有的，绝对不允许买卖，所以香江商人们期待的土地买卖，一直没有到来。

    之后的几年时间里，南湾市就延续了东湖丽苑的模式，和房地产商采取合作形式，7层以及以下的多层建筑，南湾市得80，开发商得20；7层以上的高层建筑，南湾市得70，开发商得20。

    这么一来，就让许多香江的大房地产开发商非常不满意。

    你就是出地而已，修房子是我修，卖房子是我卖，你却还要得这么多有没有道理啊

    因此，比如说长实集团、新鸿基地产、九龙仓等等，都没有来南湾市发展，倒是促进了南湾本地的南湾市房地产开发公司的发展壮大。

    甚至于南湾1987年第一次土地拍卖，都不是什么主流。

    
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