家，虽然时间还早，但是张恪也没有留下来，他要去找许鸿伯。

    沙田旧城改造的进展比想象中要快，沙田西片区域的土地差不多瓜分完毕，正开始大规模的拆迁，虽然离真正建设完成还有很长的时间，但是已经有人对沙田东片开始动心思了。

    民间的资本力量还是相当有潜力的，特别是锦城地产借鉴香港、深圳等地出售“楼花”的做法筹集一部分资金，让他们c作起来更加游刃有余。九五年，国内还没有流行所谓的预售制度，但是“楼花”类似于购楼保证金的形式，给提前筹集部分资金提供一条简捷的便径，在过去一个月里，锦城地产在沙田街市那栋三十层的府天大厦，出售楼花筹集近两千万的资金，加上锦城地产从新加坡获得的政府贷款，让他们的资金看上去更加的充裕。

    按说，这部分资金，只能用于沙田街市府天大厦的建设，但是锦城地产对未来两三年间的商业地产形势十分看好，利用这部分资金大肆的圈地，他们差不多圈占沙田西片近三成的土地。

    二十万平方米的商业地产储备用地，对十几年后地地产公司而言，根本算不上什么。但对于九五年的一家地区性的地产开发公司，已经是相当惊人了。锦城地产后期的拿地成本并不十分的低廉，更多
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