设施中获得稳定的现金收益以及房产增值收益回报给股东，锦湖作为上市公司的大股东，还可以获得二次利益分配……”

    谢子嘉的分析更加大胆：“现在，香港投资机构对内地的商业地产有比较好的预期，要是锦湖有心将这次的运作当成稳定的商业模式来发展，就可以利用这种模式从香港投资市场像滚雪球似的获得巨量资金来源源不断的投入到内地的房地产市场中去，即使在住宅销售中不赚一分钱，该模式仍然能保证世纪锦湖有充足的商业利润……”

    谢剑南以为谢意、谢子记的分析有些道理，不过这种模式的c作难度很大，关键要保证置入上市公司的附属商业设施有足够高的附加商业价值才行。无论像沙田旧城改造安置小区，还是国际锦湖新城，其地产开发的特点就是社区规模庞大、形成居住规模的时间间隔短，当然间接的结果就是建造大量住宅以成本价倾销、对周边房价产生极强的抑制作用。

    谢剑南想起半个月前在金山与张恪会面时的情形还有张恪站在晨曦社区的中心广场上提起陶晋书记希望抑制房价那些的话。

    想到这里，谢剑南都微微有些心惊了：张恪难道真的想抑制区域房价的上涨？这种商业模式虽然c作起来颇为困难，但是总比经济适用
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