提条件。拿下了总投资规模为一亿一千多万的和平小区安居项目。趁股市低迷，亚太先以固定资产作抵押向天津某证券公司融资一千万，后又以在建工程作担保，通过市建行向省建行贷款两千二百万，再加上公司约八百万的自有资金，组织了四千万资金投入小区拆迁和建设。

    亚太高层有人认为，摊子铺的太大，风险太大，搞不好要全军覆没。而且指出，这风险不在银行，也不在证券公司，都在亚太身上。万一搞不上去，证券公司可以拍卖亚太固定资产，建行可以把整个工程收走，亚太就会以倾家荡产的惨重代价白忙活一场。

    柏志林当时看到的是巨大的利润，还算了一笔帐。虽说安居工程是微利工程，利润率只有百分之十二，但是，按总投资额计算，也有一千三百多万利润，加上沿街商用房的出售、出租，利润至少在一千八百万以上。只要建设资金及时到位，这利润是很稳当的，因为安居房不要自己卖，政府全部收购。这样，亚太实际投入自有资金八百万，拿到的利润却是一千八百万，实际投资利润率就是百分之二百以上，没有理由不g。然而，问题就在于这一亿一千万的投入。这笔巨额资金虽然不要一次x投人，虽然有些乙方工程队可以带资先g，但在市政府第一批房屋收走，把房
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