其他诸如区位、交通条件、社区服务设施水平等也都不同程度地影响着房地产的价值；大规模绿色公共空间给周边房地产带来的影响不可忽视，但也不应被过分地夸大。有时这种毗邻关系也未尝不可能作为负面因素出现，例如公共空间中嘈杂人群所带来的环境与治安问题。

    此外，对采用收益者负担方式开发的大规模公共空间来说，房地产客户群的细化也是一个重要的前提。即在购房时愿意多拿出一部分资金，以获得额外绿色空间的客户群体的出现；uo与美国的资源状况对比决定了uo不可能以郊区化的形式来兼顾人们对城市文明与自然环境的双边追求，这一点的确非常现实。

    但纽约中央公园的建设实例至少可以给uo人一个启示，政府部门所主导的大规模公共绿色空间的规划建设，由此所带动的周边房地产的开发以及受益者负担金的征收，广大市民休闲娱乐场所的增加和城市整体生态环境质量的提高未尝不是适合于我国目前城市开发建设的一种模式。

    在袁立扬看来，充分调动政府部门、房地产开发商、规划设计人员、普通购房者的积极性，运用uo人的聪明才智，建立一种适合uo国情的新型的城市公共空间——并非是虚无缥缈的理想；袁立扬一边诉说自己的看
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