104、关于炒房
用披着法律外衣的肮脏手段抢去了,但也还是给他留下了一套。2007年大学毕业他就留在了京城,进了那家他一直工作到穿越前的公司,他很努力,运气也还算好,虽然开始遇上了一位假洋鬼子的顶头上司,可很快就滚到了一张床单上去,之后就是对他格外的关照和百依百顺,还利用她的人脉关系帮刘斌以一个很低的内部价格在京城买了套房,虽有房贷,但相交于他的工资收入根本就不值一提,所以,房价在高,对他也不过是个数字而已,他不卖也不买,没有太大感觉,也正因为如此,他不反对炒房,其实炒房的最初目的并不是为了哄抬房价,而是开发商的一种无奈之举,至于后来开发商与炒房团沆瀣一气那是以后的事情。
做了一个楼盘项目的投入很大,而大部分资金都来自银行贷款,而银行贷款利息这个杠杆很好控制着开发商命门。一个楼盘花费的大头是拿地和做配套的投入,至于建房子的钱只占整个项目的一小部分而已,一般最多不会超过总投资的四分之一,房子开建之后,打好地基就可以去做预售,预售的钱款一部分就是去用于偿还银行贷款,而一旦预售情况不好,开发商的资金链就会紧张,甚至断裂,烂尾楼就有一部分是这样造成的,而这个时候,有大笔闲钱的炒房团适时的出现了,他
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