租客。

    2中国物管要负责保安巡逻、收物业费;西方物管没有这样的责任。(治安很好一般有事各自找警察，物业费由另外的专门的公司负责收取，这个可以另文讨论)

    所以在澳洲做物管其实很简单，把小区的卫生搞好，园林保持好，设施维护好，搞定!当然还要把业主恭维好，把租客(敏感词被屏蔽)好：)

    现在细说一下昆洲物管的特别之处。首先回答一下之前有朋友提出的问题，对的，物管在全世界都很普遍，但是昆洲的物管是独一无二的。特别之处在于：

    1昆洲物管可以个人或者家庭的名义担当;

    2昆洲小区多数规定物管人员必须在小区里面居住;

    3昆洲物管的合同期可以长达25年。

    这个特别之处就给我们这些新移民打开了方便之门：

    1个人可以干也就是门槛不高;

    2必须是在小区住那就限制了大公司的垄断;(澳洲人力价格很高众所周知，没有多少雇员愿意到工作的地点居住);

    3长年限的合同使得银行可以介入贷款而大幅降低了介入的成本。

    在昆洲做物管有什么好处呢：

    1技术门槛不高，培
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