中旁边的临山小区报停电，物业怀疑是小区电房高压故障，现在居民们情绪比较激动，请你们尽快过去看看！此外，提醒一句，临山小区是绕越产权性质的小区，电房属于物业所有，请你们谨慎处理！”

    所谓绕越产权性质，就涉及到关于居民小区配电房归属权的一个争议。对于一个新建的小区来说，配电房自然是开发商建好，并且配置好开关、高低压线路和变压器。然而在配电房送电、居民入住以后，配电房应该属于谁呢？

    一般来说，有三种归属类型，第一种，配电房属于开发商，那么后期的维护自然是属于开发商的。第二种，配电房属于物业公司，那么后期的维护则是物业公司的。而开发商和物业公司一般是没有权力向普通居民收电费的，于是电力公司便会在380V和220V侧给每个居民装设电表，并且收取电费。

    因此，以上两种配电房产权所有性质的小区，便属于绕越产权性质的小区。事实上，这两种产权方式都异常麻烦，因为配电房的运行维护需要比较专业的人员，而开发商和物业请的电工，水平一般都难以达到要求。此外，如果电房中设备损坏，开发商和物业公司也往往不会去花钱买新设备，而是将就着用着。这样的小区，是最容易停电的。


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