那就是汇率下跌、人民币贬值。事实上，人民币贬值在某种程度上就代表着房价的下跌。”

    看着靳长歌有些听不懂，成虎拿过自己的水杯，又解释道：“比如说这水杯就是一间价值120万的房子，如果人民币和美元的汇率为6:1，那么：120万=一套房子=20万美元

    如果人民币和美元的汇率为8:1，那么：120万=一套房子=15万美元，120万元的人民币贬值了5万美元后，就意味着这套房子的价格下跌了5万美元。”

    “所以，如果在一段时间内，人民币计价涨幅，也就是房价涨幅跟不上人民币的贬值幅度，也就是说房价的涨幅不到5万美元，那么以美元计价的房价就是在下跌的，而这种情况，在比较发达的一二线城市出现的可能性比较大。三四线城市出现资本流出的可能性太小了。”

    听到成虎一番解释，靳长歌双眼一亮，没想到还可以这样思考问题，有意思！

    “那第二方面呢？”靳长歌问道。

    成虎喝了口水，继续说道：“第二就要看cpi指数了，它基本每年都是保持上涨的，货币购买力也是一天不如一天，而温饱是群众生活的基本需求，所以即便钱不值钱了，物价也是不能大幅上涨的。毕
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