些事儿。政府希望开发商在自己的地盘上建商场、建酒店、建写字楼和配套公寓、建老年公寓、建文旅设施等等等等，因为政府想靠产业的存在和发展持续创造本区域内的就业机会和税收来源，搞活经济，稳步推进GDP的增值。可是没有哪个开发商有那么大的实力去忍受这种高投入、慢产出的生意而不需要额外回报。所以，政府开始把肥美的住宅用地作为诱饵，坐等大鱼上钩。

    然而，开发商都是市场拼杀里成长起来的人精，没有哪个是傻鱼。那些大型的，特别是有过商超、写字楼、文旅项目、养老项目等等开发经验的大型企业很快就研究出应对政府策略的办法。政府不是拿住宅用地当鱼饵？没问题，不劳领导主动来找，我先派人去，把我搞的经典项目图册高高递上，PPT和宣传片细细演示一遍。这些大型商业综合体，够炫吗？我们搞的，领导感兴趣的话，大家就坐下来谈谈条件。您也想要个百万方体量的商业综合体，那总得给配上三、二百万方的住宅项目让我们平衡平衡资金吧？于是，精肉和骨头就这样打包一起落入了开发商的口袋。

    接下来开发商要做的当然是尽快先把精肉吃掉，等土地上投入的自有资金都挣回来了，项目里边只剩下金融机构的钱在转，就可以淡定地慢慢玩儿
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