到7万港币时，才有一个排在队伍第五十来名位置的人站出来，当场拿钱卖掉了自己的位置！而这一幕发生在长实公司已经现场辟谣，表示今天没有售楼计划的情况之后，由此也可见香港的炒楼风气有多么盛行。

    “楼花”一词最早是由有“红色资本家”之称的霍营东在五十年代发明的，它说白了就是一种预售房。当时刚刚靠着在朝鲜战争中向内地偷运紧俏物资，而赚到了第一桶金的霍营东，有心进军香港房地产业。

    但房地产是一个资本密集型产业，霍氏积累的实力还略显不足。于是霍营东就想出了“卖楼花”的办法，在楼盘刚刚开始动工时，就以一定的折扣优惠价对外发售。这样一来他可以提前笼资金，用买房者的钱来建楼，大大降低了楼盘的开发成本和开发风险。

    而对购房者来说，提前购买房屋期权，可以获得比买现房更大的折扣。等房子交付后，即使不自住也可以开盘价转卖给其他买房者，中间能获得一笔不菲的差价，这就是炒楼花的由来。

    当然，炒楼花需要建立在房价上涨，楼市供不应求的前提下。像去年香港楼价出现暴跌，短短几个月内就腰斩了三分之一，让炒楼花的人亏到吐血，纷纷选择中途违约。

    买楼花根据交钱方
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