假如省里将商业城这边作为三市合一大建设的首批建设点，对这边人气的提振有巨大的刺激作用，可对整个三市合一建设来看，就会出现局部过热而其他地块过冷的局面，这样的局面一旦出现，对三市合一建设的推动并不有利。
    怀林市和南江市之间的地域热火起来，其他地域的商业氛围就难以形成，如此，要达到预设的三市合一建设成为一个超级大都市的设想，便出现偏差，不平衡，有热点和过冷的分化与对比，如此的结果当然不是省里希望见到的。
    当然，这些也是通逸地产公司这边的讨论与推测，不能作为结论。有这样的准备之后，公司在建设上就有充分的准备，将建设节奏调节好。马忠琦的意思是第一年将所有准备工作做到位，将这地块的拆迁、七通、特别是水路和电路做好，将商业城的基础建设、大街区等都做起来，力争在第二年这些建设都完成。
    先将基础建设做好，对接下来的建设有不少好处。最大的好处就是给投资人看到商业城建设的总体规模，沙盘造型跟实地情况能够对得上，让投资人信心提振。如此，商业城才会在最短时间招商成功，将投资化为回报。同时，前两年的建设机制在基础建设上，公司这边调用的资源相对要少一些，有利于通逸地产公司自我调
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