联合成立地产公司，以韩枫为主，韩枫和韩华出资2500万占股比60%，王有德出资1000万占30%，给刘建设5%的股份，以天恒现有的资产和资源入股组建新的销售公司。
    地产公司命名为“恒天”。
    今年的主要任务就是推动京二环北这个大约一千五百亩左右地块的开发，同时，完成海市那100亩地的建设。纽北区这一块共有五千余亩地，剩下的要招标竞拍，而这1500亩，是上了市会研究之后，专门以支援边疆、合作共赢式发展的名义，无偿给蒙羊公司100亩土地使用五十年，蒙羊公司开发建设新式小区，赢利后再回补市府土地出让金和拆迁补偿金，这么复杂的一种模式做为交换条件的，等同于京城市政府垫上了这部分钱。
    “小枫兄弟，你这条件简直没比！从来没有政府垫钱搞开发的，你这是先例，放心吧，地块开发设计的主体年前我都搞出来了，按新街口那儿相类设计，现在需要改的就是你公司总部和村委那块地的局部设计，在这、这，还有这儿都开成住宅，你没意见吧？”
    韩枫看着王有德画的图，有些晕！
    “容积率太小，公共绿地太少，去掉四分之一，把公共绿化面积做细化，划出健身设施，嗯，再加一层地下……
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