定金然后慢慢谈细节，定金要第一时间给合同内要有一条违背合同需要支付房价100%违约金。要想尽办法拖两个月时间差，到时候公司地价会有很大空间升幅，刚好抽出资金原价购买百货公司房产。”
    “胡，你这魔鬼，最小的资金撬动最大化的地产”詹姆斯倒吸一口气。
    “詹姆斯，银行贷款你的全力以赴，关键人员让伊万诺夫送礼解决，预估一下我们能贷到多少？办公楼抵押能有多少？现阶段资金越多撬动的地产就越多”
    “嗯  贷款估计能有60万元，这楼估计抵押也就15万元”
    “太少了，公司不需要长期贷款，这样吧3个月短期贷100万元，利息可以少许上浮点，你和伊万诺夫尽快解决此事”。
    “胡，银行贷款的事我会和伊万诺夫尽快搞定，我有个建议威尔敦领事拥有法租界绝对权力，我们是不是给他干股让他能够……”
    “詹姆斯现在公司总资产不到200万元，你认为给多少干股给威尔敦？威尔敦会在乎这点钱吗？你处在这位置会为这钱留把柄给别人？”胡文楷反问道。
    怎么送干股也是有艺术性的，就象送礼一样要恰到好处，送的巧让对方没有顾虑，送的及时会让对方如沐春风，公司现阶段干
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