些呢都是我给下面的部门经理做培训的资料，现在正适合像你这种入门级别的人去看。”
    接过材料，王浩便仔细的开始起来，这份材料并不像一些大型的培训机构写着密密麻麻的专业术词，然后不断的在里面来套用，也可能是董老板怕别人看不明白，所以写得很通俗易懂，大概意思也很简单，房地产嘛，主要看的就是一个市场行情，还有开发费用，和专业运营团队的组合体。
    先说市场行情，那就是首先你得了解，你所要购买这块地的城市，人均收入是多少，然后还得找人大概的评估一下这块地的估价，最后也是最重要的，那就是了解这座城市新楼盘和二手房的饱和度。
    人均收入呢，主要是看这座城市的购买力，估价就不用讲了，本来四千万的地，你花四个亿，那不赔死你才怪呢，最重要的就是要看房屋的饱和度，如果这座城市一共有一千万套家用住房，但居住率只有百分之三十，那这座城市你想要再做新楼盘的话，会赔的概率是相当的大。所以呢，这就是为什么很多一线的大城市房子贵的要命，而一些小城市的房子却很便宜的道理。
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