993到1995年的国家对房地产业进行治理整顿和宏观调控，还有就是正在经历的1996到1998年的市场难于消化、寻求救市对策。当然，那是在历史走向不发生变化的情况下。

    国家对房地产的经济控制举动最先是在93年后期到94年的全国性高通货膨胀使得国家不得不采取紧缩银根、抽撤资金的措施。

    针对房地产业的畸形和过热发展问题，发布一条文件明确规定，由建设部牵头，组织土地、工商、税务等部门对各类房地产开发经营机构进行一次全面检查。

    检查重点内容包括很多方面，整个内容李若禹记不起来，只记得有一项最为重要的就是坚决制止炒房地产牟取暴利的行为。在当时这条明文规定让很多进行房地产的恶性炒作的人，得到了很好的遏制作用。经过这些措施的调控，房地产开发投资增长速度减慢。

    就这样，在1995年就出现“商品房空置”即难于消化的问题。原因主要是两方面:一是炒房地产的行为没有了;二是房价高使得普通老百姓可望而不可及。

    情况并没有一直就这样往好的方面发展，到了1996年以后，中国房地产业一直面临两大难题:一是需要消化吸纳1992年以来房地产业高速发展之
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