是启动偏远地块，整体开发。连带周围的商业步行街，酒店与居住区一勺烩了。

    但那是中国产能大的吓死人，热钱堆积的无处宣泄，融资渠道异常畅通，城市扩张疯了一样的时代。

    那时候亿以下的案子，在华润那样的融资渠道上个会都费劲，盘子太小人嫌弃。

    小盘子属于小圈子互拆互融的范畴，民间渠道很轻松就消化掉了，要人民币给人民币，要外汇给外汇。

    酒桌上都到处是融资渠道，做投资的比这年代的皮包公司都多，是个出来玩的都兼个vc，pe的差，两者的区别都快被中国人玩融了。凯雷本来一个pe，见不到上市曙光一般不动的，进国内都玩成vc了。

    如今这年代不行，别说亿了，一百万都别想从华润拆出来。一百万的贷款担保没有副总级的签字，都别想办下来。

    目前国内各省市地皮非常富裕，关键没钱，开发不了。

    城市扩张更是没影的事，户口还没放开呢，房子难卖到要送蓝印户口，要熬很多年。

    这年代圈地皮并不是好的投资选择，98年之前大陆房市一直不愠不火。海南等三次大潮全是炒起来的，每次死一大波人。

    南巡讲话至98这几年是因
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