为放外资进入地产领域，加上引入了香港建筑业预售楼花的手法，所以看着有点火。但那是虚火，真正的买方市场没有，拿地皮容易，谁开发谁死。

    死到最后，人人害怕，真正有能量的只拿地皮，不开发。

    要么直接转出去，要么盖个围墙，盖个仓库等升值。把地一压，拿贷款干别的去。就是不盖楼，因为盖楼死的太多了。

    史玉柱那哥们就栽在这一波了，巨人就起来三层就盖不动了，还没旅社高呢。98之前的所谓房地产热潮，跟兰花普洱茶一个性质，击鼓传花。

    真正的买方市场没有，始终没有启动。

    在这个各行业亟需资金，融资成本与存贷款利率三高的时代。把资金压在闲置地皮上，不要说获利，利息都付不起，通胀都跑不赢。

    内地目前的拆借是一分利，温州等融资活跃的地方，两分上下浮动。民间拆借利率普遍在1525，弄的熊图承销的乐园债券都竞争不过。

    现在连国有银行为了吸储，都在拼命下任务发奖金。对存款大户不但有优惠利率，还送红包，送汽车，送电视，送砖头手机，帮你接送孩子。

    北京三环内现在大把菜地，深圳到处是无主的地皮堆垃圾。毛地盖个仓库就
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