如何管控和保障优先偿还诚信集团给予的借款。

    对于第一点，诚信集团的要求是向项目公司派驻财务人员，直接参与项目的财务管理。项目公司印信则由双方共管。

    对于第二点，诚信集团要求巨澜置业对项目产品给出最低售价承诺，以确保项目最终能够产生利润进行分配。他们要求巨澜置业承诺写字楼和毛坯公寓的最低平均售价为一万两千元，地上三层商业的平均售价最低为一万八千元，地下可售车位平均售价最低十二万元每个、不可售车位按十一万元每个计项目剩余实物资产。按此价格测算，项目净利润率约为销售收入的百分之二十，即项目含实物资产在内的净利润约两亿三四千万。但诚信集团要求项目剩余实物资产归入巨澜置业应分配利润，诚信集团的利润则只以货币进行分配。如果项目运营中，产品未能达到上述销售价格，价格的不足部分巨澜置业应以其实际应分配项目利润对诚信置业予以补偿，补偿的比例则根据实际实现价格与约定的最低销售价格的差距来计算，从巨澜置业实际分得利润的百分之一直至百分之百。

    对于第三点，诚信集团要求如果巨澜置业合作前的实际融资成本高于年化百分之十五，高出的部分由巨澜置业自行承担。他们的理由十分简单，
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