拆迁的周期不可控而已，直白些说就是拆着拆着遇到了几个几十个钉子户，可能其中还不乏为了达到目的拿桶汽油往身上泼了闹****的那种，让本来预计一年的活儿变成了两年三年甚至N年。

    但话说回来，这住房商品化也推行了小二十年，期间土地的价格岂止翻了一翻两翻？就拿这Q市来说，2000年前后市区二环路以内的房子大部分在两三千块的价格上，建安、配套、税费等土地外成本大约是单方一千块左右，现在，这个区域内的房子大部分价格在一万块以上，核心区域有些项目的价格已经突破两万了。除去单方四千五百块左右的建安、配套、税费等土地外成本，房价中土地的部分已经由十年前的每平米几百块涨了五倍、六倍、七倍，甚至十几倍。从这个角度看，投资土地的回报比建了房子再卖掉还要高的多。只要你没借高利贷，也没被债主催着还借款，投资土地的收益肯定比存银行、买理财、投股票高得多。

    这也是为什么许多钱多没地儿花的大型国企十几年来到处囤地的原因所在，这其中也包括大量非地产开发企业。他们都是国家的亲儿子，要资金各大银行挤破头地上门送，一家比一家给的利息低，一家比一家给的条件好。这么便宜的资金都投到实体产业搞研发搞创新挣
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